Данъчната оценка на имота към 25.08.2016 г. е в размер на: земя 320 179.80 лв. и сгради 2 813 833 30 лв.

С Решение №72/21.01.2016 г. на Общински съвет Русе е приет Годишен план за приватизация на общинска собственост /ГПП/ през 2016 г. В ГПП през 2016 г., в Приложение №2, т.2.1 е включен застроен поземлен имот намиращ се в Източна промишлена зона, ул. Потсдам №1, гр. Русе, АОС №7438/12.05.2015г. с площ  от 18 968 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на ползване: за друг вид производствен, складов обект. Имотът е придобит от Община Русе при ликвидацията на „Хляб и хлебни изделия“ ЕООД с Решение №1298/26.02.2015г. на Общински съвет – Русе. Съгласно регулационния план е урегулиран поземлен имот III, Източна промишлена зона на гр. Русе, одобрен със Заповед №1701 от 25.08.1994 г. на кмета на Община Русе. В имота са построени следните сгради:

1.      Сграда 63427.8.1152.1 със застроена площ 392 кв.м. на един етаж, масивна носеща конструкция с тухлени стени, метална дограма с предназначение – склад, построена е през 1968 г.

2.      Сграда 63427.8.1152.2 със застроена площ 448 кв.м., на един етаж, конструкция с метални колони и ферми, тухлени стени, метална дограма с предназначение – склад. Сградата е построена през 1979 г.

3.      Сграда 63427.8.1152.3 със застроена площ 264 кв.м., на един етаж, конструкцията е стоманобетонови основи, колони, плочки, тухлени оградни стени, като в западната част е оформена битова част с метална дограма с предназначение – механична работилница. Сградата е построена през 1968 г.

4.      Сграда 63427.8.1152.4 със застроена площ 551 кв.м., на един етаж, конструкцията е масивна с бетонови основи, колони, тухлени носещи и преградни стени, метална дограма с предназначение – склад. Сградата е построена през 1968 г.

5.      Сграда 63427.8.1152.19 със застроена площ 473 кв.м., на четири етажа и разгъната застроена площ 1892 кв.м. Конструкцията е стоманобетонова сглобяема сграда върху бетонови фундаменти, с колони, фасадни панели и плосък покрив и монтиран асансьор. Предназначението и е силозно пространство, сградата е построена през 1986 г.

6.      Сграда 63427.8.1152.7 със застроена площ 175 кв.м., масивна стоманобетонова сграда, оформени помещения за трафопостове, табла НН и склад. Под трафопоста има маслосборна яма, а под таблата – кабелен простор, с предназначение трафопост. Сградата е построена през 1981 г.

7.      Главен корпус, представляващ няколко тела, построени в различни периоди.

7.1.Сграда 63427.8.1152.8 със застроена площ 316 кв.м., на един етаж със сутерен и предназначение – промишлена сграда, построена през 1968г.

7.2.Сграда 63427.8.1152.9 със застроена площ 360 кв.м., на един етаж със  сутерен и предназначение – промишлена сграда, построена 1968 г. Конструкцията е масивна, стоманобетонова, с тухлени зидове върху бетонови основи.

7.3.Сграда 63427.8.1152.10 със застроена площ 317 км.м., на четири етажа със сутерен и предназначение – промишлена сграда. Конструкцията е масивна, стоманобетонова, с тухлени зидове  върху бетонови основи.

7.4.Сграда 63427.8.1152.11 със застроена площ 238 кв.м., на три етажа със сутерен и предназначение – промишлена сграда.

7.5.Сграда 63427.8.1152.13 със застроена площ 1188 кв.м. на три етажа със сутерен и предназначение – промишлена сграда.

7.6.Сграда 63427.8.1152.14. със застроена площ 1006 кв.м., на два етажа със сутерен и предназначение – промишлена сграда. Сградата е построена през 1968г.

7.7.Сграда 63427.8.1152.15 със застроена площ 419 кв.м., на един етаж със сутерен и предназначение – промишлена сграда.

8.      Сграда 63427.8.1152.12 със застроена площ 28 кв.м., на един етаж, предназначение – портал. Сградата е построена през 1968 г.

9.      Сграда 63427.8.1152.16 със застроена площ 275 кв.м., на пет етажа със сутерен. Носещата конструкция е монолитна, стоманобетонова с асансьор. На всеки етаж има самостоятелен санитарен възел. Предназначение – административна сграда, построена през 1968 г.

10.  Сграда 63427.8.1152.17 със застроена площ 353 кв.м., на два етажа със сутерен, носещата конструкция е монолитна, стоманобетонова, изградена от тухлени зидове върху бетонови основи. Предназначение – административна сграда, построена през 1968 г.

11.  Сграда 63427.8.1152.18 със застроена площ 68 кв. м., на един етаж, носещата конструкция е метална. Сградата е построена през 1982г., предназначението й е магазин.

12.  Сграда 63427.8.1152.20 със застроена площ 298 кв.м., на един етаж, носещата конструкция е метална, предназначение – склад. Сградата е построена през 1979г.

13.  Сграда 63427.8.1152.5 със застроена площ 275 кв.м., на един етаж, носещата конструкция е масивна монолитна с преградни тухлени стени. Предназначение – ремонтна работилница, построена през 1968г.

            След преминаване на посочения имот в собственост на Община Русе, цели помещения и части от тях са отдадени под наем. Към настоящия момент са сключени 28 договора за наем на помещения на ул. Потсдам №1, гр. Русе. Постъпващия месечен приход в Община Русе от наемателите на имота е в размер на 6 957.77 лева. (към месец юли 2016 г.). Двете административни сгради с идентификатори 63427.8.1152.16 и 63427.8.1152.17 и сграда с идентификатор 63427.8.1152.1 не са отдадени под наем и към момента за тях няма подадени заявления за наемане.

Данъчната оценка на имота към 25.08.2016 г. е в размер на: земя  320  179.80 лв. и сгради 2 813 833 30 лв.

Във връзка с изпълнението на приетия ГПП за 2016г., и изложеното по-горе, е необходимо да се открие процедура за приватизация.

Съгласно чл. 9, т. 5 от Наредбата за устройство и работа на органите за приватизация и следприватизационен контрол на Общински съвет Русе, Комисията по приватизация и следприватизационен контрол /КПСК/ дава становище по предложението за откриване на процедура за приватизация.

КПСК предлага да бъде открита процедура за приватизация на застроен поземлен имот намиращ се в Източна промишлена зона, ул. Потсдам №1, гр. Русе, АОС №7438/12.05.2015г. с площ  от 18 968 кв.м (Протокол № 5/25.08.2016г. на КПСК).

Последващите действия са:

-          възлагане изготвянето на приватизационна оценка и информационен меморандум от лицензиран оценител, съгласно „Наредба за възлагане извършването на дейности, свързани с подготовката за приватизация или със следприватизационния контрол, включително процесуално представителство“;

-          разглеждане и приемане от КПСК  изготвената приватизационна оценка и информационен меморандум и предложение за извършване на продажба чрез публичен търг с явно наддаване на общинския имот;

-          внасяне на проект на предложение до Общински съвет – Русе за извършване на продажба чрез публичен търг с явно наддаване на имота.

 Общински съвет – Русе да откри процедура за приватизация на поземлен имот  на застроен поземлен имот намиращ се в Източна промишлена зона, ул. Потсдам №1, гр. Русе, АОС №7438/12.05.2015г. с площ  от 18 968 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на ползване: за друг вид производствен, складов обект, заедно с изградените върху него сгради.